投資マンションが流行りだしたのは1980年代のことです。当時は値上りによる利益（キャピタルゲイン）狙いの投資が主流でしたが、バブルが弾け、土地神話も崩壊し、その夢もなくなってしまいました。今、投資マンションが再び注目を集めているのは、値上がり益ではなく、マンション購入価格を元本とした場合の家賃収入の割合となる利回りが高いからです。

史上最低水準の預金金利である現在、収 益性の高い都心の一等地のマンションを賃貸で運用すると、表面利回り4％以上を得ることも可能です。

2005年4月、ペイオフが全面解禁されました。金融機関が破綻した場合に保護される金額は、上限1,000万円とその利息部分で、それを超える部分は保護されません。

ペイオフ対策として、分散投資を考える方が増えています。例えば短期資産は預貯金、中期資産は有価証券などですが、長期運用で年間に一定額の家賃収入を期待できる投資マンションの人気が高まっています。その家賃収入を預貯金や株式 などに分けて資産運用する等、マンション経営は時代に合致した資産運用方法です。

通常、金融商品はまとまった資金が手元にないと投資を始められませんが、不動産の場合、ローンを利用することができるので、わずかな自己資金で不動産投資を始めることができます。

一般的に、月々のローン返済を家賃収入で返済することができるので、無理なく自己資産を形成することが可能なのです。

外貨預金や投資信託など、これからの時代新しい資産運用のための金融商品が次々に登場してきますが、その多くは債券です。

金融商品などのペーパー資産は、相場の変動によってその価値がなくなれば、紙くず同然になります。不動産は価値の急激な変動がほとんどなく、不動産の所有権は国が登記保全する唯一の個人資産なのです。